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Costa Rica, Domingo 23 de Septiembre del 2018

Alta tramitomanía en el país evita construcción de 5.300 viviendas al año

Redacción - info@rumboeconomico.net

04/06/2018 01:36 p.m.


La construcción se consolidó como un sector de enorme importancia para la vida económica y la generación de empleo del país, sin embargo, los trámites burocráticos retrasan los proyectos y pueden significar el equivalente a 5.300 viviendas nuevas por año.

 

Estas conclusiones se desprenden de un exhaustivo estudio realizado por la Academia de Centroamérica en conjunto con la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), que contó con el patrocinio del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) y MUCAP.

 

Los investigadores recurrieron a diversas fuentes oficiales, como el Banco Central y el INEC, para fundamentar con la mayor precisión cuál es el aporte del sector construcción a la vida económica del país. También entrevistaron directamente a representantes de empresas de la construcción de todo tamaño que deben pasar por las rígidas barreras de la tramitomanía, y calcularon cuánto termina costándole al país el tiempo perdido en papeleo.

 

Estos procesos burocráticos pueden generar atrasos promedio de 7,4 meses en los proyectos de construcción privada y 13,5 meses en vivienda de interés social.

 

El costo de los retrasos representa entre un 0,1% y 0,2% del Producto Interno Bruto (PIB), lo que significaría la construcción de 5.284 viviendas nuevas de interés social o la generación de unos 4.622 empleos de tiempo completo al año.

 

El estudio también revela que la construcción aumentó su participación en la economía nacional, pues la cantidad de metros cuadrados construidos se duplicó en los últimos 25 años.

 

Para el presidente de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), Jorge Arturo González, este informe comprueba la importancia del sector y la necesidad de eliminar las trabas que le impiden desarrollarse aún más.

 

“Siempre decimos que cuando se ven grúas en el horizonte, eso es señal de progreso. Sin embargo, para que podamos seguir aportando a la vida social y económica del país es indispensable contar con el respaldo de los Gobiernos. Una forma de hacer que el sector construcción pueda aportar aún más al país es mediante la simplificación de trámites, materia en la cual vimos muy poco avance en los últimos años”, expresó el jerarca de la CCC.

 

Por su parte, el Presidente del CFIA, Ing. Steven Oreamuno expresó que "Para  el CFIA, es de suma importancia apoyar el desarrollo de este informe sobre el sector construcción y los distintos impactos que tienen los costos del proceso tramitológico. Desde nuestro colegio profesional, hemos trabajado en desarrollar procesos de tramitación 100 por ciento digitales, a través de nuestras plataformas APC y APT. Sin embargo, esto es apenas un comienzo sobre el avance en el tema de mejora de trámites, deben generarse cambios urgentes para que nuestros profesionales de ingeniería y de arquitectura desarrollen sus proyectos de manera más eficiente y permitan el desarrollo sostenible de nuestro país".

 

En tanto, Eugenia Meza, Gerente General de MUCAP, comentó: “Este estudio permite visualizar con mayor claridad dos aspectos de gran importancia:  el aporte del sector construcción, sobre todo vivienda, a la producción y al empleo en Costa Rica en momentos en que es de suma urgencia dinamizar la economía del país y, por otra parte, el gran problema que representa la lenta tramitología para aquellas familias que requieren de una solución habitacional. Es por ello que MUCAP decidió unirse a los esfuerzos de la Cámara Costarricense de la Construcción y del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos para hacer más visible esta oportunidad y también este problema”.

 

Además de los costos cuantificados, los trámites generan inconvenientes intangibles, tales como altos gastos de transacción, pérdida de eficiencia, costo incremental para el usuario e inseguridad jurídica de las inversiones, tanto locales como extranjeras.

 

Estas son algunas de las principales conclusiones del estudio Contribución Económica del Sector Construcción e impacto del exceso de trámites

 

 

Entre las actividades “perdedoras” (que redujeron su participación en el PIB) están:

 


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581,09

Tasa Básica Pasiva (TBP): 5,75%
Tasa Efectiva Dólares (TED): 2,23%

 

Fuente: Banco Central de Costa Rica (BCCR)

 

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